房屋租赁合同

一、房屋租赁合同应注意的事项：

（一）出租人是否具有相应的民事行为能力；

（二）出租人是否是房屋的所有人；

（三）出租人是否具有产权证明；

（四）租赁合同的条款是否完备和公平。

二、《中华人民共和国民法典》相关规定：

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。